Dům
Na prodej
Prodej rodinného domu 75 m², pozemek 935 m²
Oldřichovická, Třinec - Lyžbice
Popis
Hledáte bydlení na prestižní adrese, které si zrekonstruujete přesně podle svých představ, a nechcete absolvovat celý proces vyřizování nového stavebního povolení od nuly? Nabízíme k prodeji samostatně stojící zděný dům v žádané čtvrti Třinec - Lyžbice (Kamionka) na ulici Oldřichovická. Nemovitost disponuje slunným pozemkem o výměře 935 m² a je připravena k realizaci Vašich plánů.
Tento zděný dům je určen ke kompletní modernizaci a přestavbě, což Vám dává jedinečnou možnost vytvořit si domov bez kompromisů (přiložená vizualizace ukazuje možný budoucí stav po rekonstrukci).
Zásadní fakta o této nemovitosti: Jednání s úřadem: Stavba je legální a řádně zapsaná v katastru nemovitostí. Stavební úřad potvrdil, že novému majiteli bude na základě jednoduché žádosti přiděleno číslo popisné.
Díky existenci zapsané stavby odpadá zdlouhavé vyřizování nového stavebního povolení pro stavbu na zelené louce (které dnes běžně trvá rok i déle).Sítě na dosah a nízké náklady: Elektřina a vodovodní řad jsou vedeny hned u hranice pozemku. Vzhledem k minimální vzdálenosti k domu vyjde kompletní zřízení a přivedení obou přípojek do domu odhadem na pouhých 50 000 až 100 000 Kč.
Ekonomická matematika (Srovnání s trhem): Pořizovací cena je 2 990 000 Kč. Pokud do kompletní rekonstrukce investujete například 2,5 mil. Kč, získáte moderní dům na klíč na Kamionce za celkových cca 5,5 mil. Kč. Hotové starší domy se přitom v této lokalitě prodávají od 6,5 milionu výše a ceny novostaveb běžně sahají k 8 až 9 milionům Kč.
Na prodej nespěcháme, cena je pevná a odpovídá výjimečnosti této čtvrti.Galerie
Cena
Prodejní cena
2.990.000,- Kč
Před a po
Parametry nemovitosti
Dispozice
3+1
Plocha
75 m²
Podlaží
1. / 2.
Stavební pozemek
935 m2
Na vlastním pozemku
ANO
Vlastnictví
Osobní
Mapa
Beata Brzusková
" Blondýna, růžová a 17 let v realitách. Zní to možná trochu neobvykle, ale funguje to. Za ty roky jsem poznala stovky nemovitostí, spoustu skvělých lidí a zjistila, že dobrý realitní obchod není jen o ceně. Je o důvěře, zkušenostech, správném načasování a schopnosti pohlídat každý detail. Ke každému klientovi přistupuji osobně a otevřeně. Chci, abyste přesně věděli, co se děje a proč to děláme právě tak. Růžovou miluju. Reality beru vážně.
