Český Těšín - prodej bytu 2+1

Prodej prostorného, atypického bytu 2+1 po rekonstrukci v samém centru Českého Těšína

Hledáte bydlení s neopakovatelnou atmosférou, kde se snoubí moderní komfort s kouzlem historické zástavby?

Nabízíme k převodu prostorný družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 61 m². Byt se nachází v 1. podlaží (ze 4) cihlového domu na prestižní adrese Hraniční 8, Český Těšín. Dům je rohový, což bytu propůjčuje velmi zajímavé a vyhledávané atypické dispoziční řešení – dominantou celého prostoru je velkorysý rohový obývací pokoj plný světla.

Velkým bonusem tohoto cihlového domu je vstup z uzavřeného dvora, který mohou obyvatelé využívat k příjemnému posezení, odpočinku nebo kávě na čerstvém vzduchu.

Klíčové vlastnosti bytu:

• Kompletní rekonstrukce: V bytě jsou nové omítky, moderní sádrokartonové podhledy a snížené stropy s integrovaným bodovým osvětlením, které vytváří útulnou atmosféru.

• Nové sítě a plastová okna: V celém bytě je kompletně nová elektroinstalace a osazena jsou plastová okna.

• Moderní kuchyně: Zcela nová rohová kuchyňská linka se dřezem a digestoří. Součástí vybavení je vestavěná elektrická varná deska a plynová trouba. V kuchyni je již hotová příprava pro zapojení pračky i myčky a zůstává zde dostatek místa pro velkou lednici a jídelní stůl.

• Kombinace nového s původním: V bytě jsou položeny nové plovoucí podlahy a osazeny dvoje nové dveře do pokojů. Pro zachování designu staré poctivé zástavby byly záměrně ponechány původní masivní zárubně. Vstup do bytu zajišťují nové protipožární a protihlukové vchodové dveře s novými zárubněmi.

• Praktická komora / šatna: Z prostorné ložnice se vchází do velké samostatné komory, kterou lze ideálně proměnit v luxusní šatnu.

• Koupelna a vytápění: Koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou je zděná (v původním udržovaném stavu, obložená dlažbou a obklady). Ohřev vody zajišťuje zcela nový elektrický bojler, vytápění je řešeno plynovými gamatkami.

• Měsíční nájemné včetně fondu oprav činí pouhých 3 514 Kč! Díky takto nízkým fixním nákladům je byt ideální jak pro vlastní ekonomické bydlení, tak jako vysoce výhodná investice na následný pronájem s rychlou návratností. (K této částce se pak připočítávají pouze zálohy na elektřinu a plyn podle reálné spotřeby).

Výborná lokalita v centru města:

Bydlení na ulici Hraniční nabízí to nejlepší z městského života. Vše podstatné máte v docházkové vzdálenosti několika minut:

Bydlení na ulici Hraniční nabízí to nejlepší z městského života. Vše podstatné pro pohodlný každodenní život máte v docházkové vzdálenosti několika minut:

• Kompletní občanská vybavenost: Doslova pár kroků od domu se nachází lékařské ordinace a lékárny, pošta, úřady i široká síť obchodů a supermarketů. Lokalita je ideální také pro rodiny – mateřské i základní školy jsou v bezprostřední blízkosti. Zkrátka vše, co ke standardnímu životu potřebujete, máte hned po ruce.

• Kultura a relaxace: Pár minut chůze od domu se nachází oblíbená Čítárna a kavárna Avion přímo u řeky Olše s výhledem na polskou stranu. K procházkám láká nábřeží i nedaleký Zámecký vrch.

• Skvělé gastro a nákupy: V těsné blízkosti najdete vyhlášenou restauraci Radegastovna partyka na Hlavní třídě, pekárny, kavárny a obchody.

• Mezinárodní atmosféra: Polské historické centrum (Cieszyn) a tamní malebné uličky či trhy máte doslova za rohem, stačí přejít Most Družby.

• Dopravní dostupnost: Železniční nádraží Český Těšín (hlavní tranzitní koridor) a autobusové zastávky jsou vzdálené zhruba 3 minuty klidné chůze.

Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování nebo jako skvělá investiční příležitost k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!